Kako se određuje kapacitet apartmana?
S obzirom na kapacitet, Apartman u domaćinstvu može imati: jednokrevetnu ili dvokrevetnu svaku prostoriju za spavanje,Iznimno, u Apartmanu u domaćinstvu, u prostoriji za boravak mogu biti dva dodatna kreveta, ako dodatnih kreveta nema u prostoriji/ama za spavanje.
Pod pojmom »dodatni krevet«, podrazumijeva se krevet koji nije stalno namješten u objektu, a namješta se na zahtjev gosta (trosjed, dvosjed, fotelja). Uz takav krevet ne moraju se nalaziti obvezatni propisani elementi (noćni ormarić, noćna svjetiljka, tepih uz krevet i paljenje i gašenje glavnog svjetla iz kreveta). Takav krevet ne izražava se u kapacitetu objekta.
Koje opće uvjete mora zadovoljavati, prilikom kategorizacije, ispunjavati apartman u domaćinstvu?
Objekt mora biti uređen i opremljen tako da omogućuje: nesmetano i sigurno kretanje i boravak gostiju, nesmetan prijenos stvari te odgovarajuće čuvanje robe, hrane i pića.Okoliš, vanjski izgled objekta, uređenje, oprema i uređaji u objektu ne smiju biti dotrajali i oštećeni.
Objekt mora raspolagati dovoljnim količinama zdravstveno ispravne vode za piće.
Objekt mora, na odgovarajući način, biti opskrbljen električnom energijom.
Objekt mora biti priključen na javnu telefonsku mrežu. Iznimno ako nema mogućnosti korištenja javne telefonske mreže, iznajmljivač u objektu mora gostima, na njihov zahtjev, osigurati mogućnost uporabe mobilnog telefona.
Električno osvjetljenje mora biti osigurano u svim prostorijama objekta.
U svim prostorijama objekta u kojima borave gosti, mora biti osigurano, na odgovarajući način, grijanje prostorija s temperaturom najmanje 18,5°C, uz mogućnost prozračivanja. Iznimno, u objektu u kojem se usluge pružaju samo ljeti, ne mora biti osigurano grijanje prostorija. Smatra se da se u objektu usluge pružaju ljeti ako je to u razdoblju od 01. svibnja do 31. listopada tijekom godine.
Komunalni i ostali otpad mora se redovito odstranjivati iz objekta.
Odvodnja otpadnih voda iz objekta mora biti osigurana na propisani način.
Objekt mora ima pisane upute za slučaj nastanka požara.
Objekt mora imati kontejnere i koševe za otpatke od vatrootpornog materijala.
Prostorije objekta moraju imati zvučnu izolaciju koja sprječava širenje zvuka izvan tih prostorija.
Apartman kod kategorizacije mora sadržavati i posebne uvjete, u koje ubrajamo:
- Usluge prihvata gostiju;
- Osnovni uvjeti (kao npr. Oznake, ulaz u apartman, prostorije prozori, visina...);
- Krevet;
- Oprema i uređenje apartmana (zastori, ormarić, tepih. Ogledalo, tepih, sudoper...)
- Ostale usluge (radio, TV, telefon...)
- Kupaonica;
- Kada, tuš-kada;
- Čišćenje i opće stanje;
- Vanjski izgled objekta u kojem se nalazi apartman, te okoliš i
- Održavanje apartmana;
KATEGORIZACIJA APARTMANA S DVIJE ZVJEZDICE
A) POSTOJEĆI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o postojećem objektu, kategorizira se s dvije zvjezdice, ako ima:- površinu 26 m2 s jednom prostorijom za spavanje;
- površinu 36 m2 s dvije prostorije za spavanje i
- površinu 48 m2 s tri prostorije za spavanje.
B) NOVI OBJEKT
Kod novih objekata ne postoji kategorija apartmana s dvije zvjezdice.KATEGORIZACIJA APARTMANA S TRI ZVJEZDICE
A) POSTOJEĆI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o postojećem objektu, kategorizira se s tri zvjezdice, ako ima:- površinu 31 m2 s jednom prostorijom za spavanje i jednom kupaonicom;
- površinu 45 m2 s dvije prostorije za spavanje i jednom kupaonicom;
- površinu 55 m2 s tri prostorije za spavanje i jednom kupaonicom, te zasebnim zahodom;
- noćni ormarić, uz krevet po osobi
- noćna svjetiljka uz svaki krevet po osobi
B) NOVI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o novom objektu, kategorizira se s tri zvjezdice, ako ima:- površinu 38 m2 s jednom prostorijom za spavanje i jednom kupaonicom (minimalna površina kupaonica 4m2);
- površinu 59 m2 s dvije prostorije za spavanje i dvije kupaonice (minimalna površina kupaonica 4m2);
- površinu 77 m2 s tri prostorije za spavanje i dvije kupaonice (minimalna površina kupaonica 4m2), te zasebnim zahodom;
- ogledalo veličine figure
- sef
- plan evakuacije izložen na unutarnjoj strani ulaznih vrata apartmana ili u neposrednoj blizini,
- noćni ormarić, uz krevet po osobi
- noćna svjetiljka uz svaki krevet po osobi
- mogućnost gašenja i paljenja glavnog osvjetljenja iz kreveta. Za krevet za dvije osobe po sredini kreveta ili s obje strane.
- zidovi kupaonice u cijelosti prekriveni keramičkim ili kamenim pločama ili drugim vodonepropusnim materijalima
Apartman u novom objektu s tri zvjezdice, ne mora imati: parkiralište za motorno vozilo, promjenu ručnika svaki dan na zahtjev gosta i za svakog novog gosta; sušilo za kosu; ogledalo s povećalom za šminkanje ili brijanje; tri ručnika – dva manja i jedan veći po sobi; prečku ili držač ručnika po osobi; ogrtač po osobi; šampon za kosu; kapu za tuširanje;
KATEGORIZACIJA APARTMANA SA ČETIRI ZVJEZDICE
A) POSTOJEĆI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o postojećem objektu, kategorizira se s četiri zvjezdice, ako ima:- površinu 39 m2 s jednom prostorijom za spavanje i jednom kupaonicom;
- površinu 54 m2 s dvije prostorije za spavanje i jednom kupaonicom i zasebnim zahodom
- površinu 69 m2 s tri prostorije za spavanje i dvije kupaonice, te zasebnim zahodom;
- mogućnost gašenja i paljenja glavnog osvjetljenja iz kreveta. Za
krevet za dvije osobe po sredini kreveta ili s obje strane.
- ogledalo za cijelu figuru,
- sef,
B) NOVI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o novom objektu, kategorizira se s četiri zvjezdice, ako ima:- površinu 44 m2 s jednom prostorijom za spavanje, jednom kupaonicom (veličine 5 m2) i zasebnim zahodom;
- površinu 69 m2 s dvije prostorije za spavanje s dvije kupaonice (veličine 5 m2) i zasebnim zahodom
- površinu 92 m2 s tri prostorije za spavanje i tri kupaonice (veličine 5 m2), te zasebnim zahodom
- parkiralište za motorno vozilo
- ogledalo veličine figure
- sef
- plan evakuacije izložen na unutarnjoj strani ulaznih vrata apartmana ili u neposrednoj blizini,
- mapa s cjenikom apartmana i ostalim uslugama na hrvatskom i najmanje na engleskom jeziku, turističkim obavijestima, vodičima i sl.
- Pribor za pisanje (omotnice, papir, olovka ili kemijska i sl.)
- zidovi kupaonice u cijelosti prekriveni keramičkim ili kamenim pločama ili drugim vodonepropusnim materijalima
- krevet za jednu osobu minimalne veličine 110x200 cm, krevet za dvije osobe minimalne veličine 100x200 cm
- prekrivač za svaki krevet najmanje do trećine dužine kreveta
- mijenjanje plahte, jastučnice i navlake za poplun svaki dan i za svakog novog gosta
- jedna slobodna elektroutičnica
- mogućnost gašenja i paljenja glavnog osvjetljenja iz kreveta. Za krevet za dvije osobe po sredini kreveta ili s obje strane.
- mogućnost slušanja radija (putem radio ili TV aparata)
- tv u boji s programom na hrvatskom i najmanje dva strana jezika i daljinskim upravljačem u prostoriji za boravak i prostoriji za spavanje s uputstvom za korištenje na hrvatskom i najmanje na engleskom jeziku,
- priključak na internet
KATEGORIZACIJA APARTMANA S PET ZVJEZDICA
A) POSTOJEĆI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o postojećem objektu, kategorizira se s pet zvjezdica, ako ima:- površinu 48 m2 s jednom prostorijom za spavanje i jednom kupaonicom i zasebnim zahodom;
- površinu 68 m2 s dvije prostorije za spavanje i dvije kupaonice i zasebnim zahodom
- površinu 88 m2 s tri prostorije za spavanje i tri kupaonice, te zasebnim zahodom;
- natkriveno parkiralište za motorno vozilo;
- krevet za jednu osobu minimalne veličine 100x200 cm,
- krevet za dvije osobe minimalne veličine 160x200 cm;
- mijenjanje plahte, jastučnice i navlake za poplun svaki dan i za svakog novog gosta; ogledalo za cijelu figuru;
- mogućnost slušanja radija;
- TV u boji s programom na hrvatskom i najmanje četiri strana jezika i daljinskim upravljačem, s uputstvom za korištenje na hrvatskom i najmanje na engleskom jeziku;
- telefon s direktnim izlazom na javnu telefonsku mrežu s uputstvom za korištenje na hrvatskom i najmanje engleskom jeziku;
- svjetleću pozicionu oznaku na svakom prekidaču za elektrorasvjetu;
- mogućnost gašenja i paljenja glavnog osvjetljenja iz kreveta. Za krevet za dvije osobe po sredini kreveta ili s obje strane.
- ogledalo s povećalom za šminkanje ili brijanje;
- ogrtač po osobi;
- kadu s rukohvatom minimalne dužine 1,50 m s toplom i hladnom vodom;
- tri ručnika – dva manja i jedan veći po osobi;
- promjena ručnika svaki dan – na zahtjev gosta i za svakog novog gosta;
- stolica od antikorozivnog materijala – plastična nije dozvoljena;
- šampon za kosu;
- kapa za tuširanje ili kupanje – po osobi.
B) NOVI OBJEKT
Apartman u domaćinstvu, ako se radi o novom objektu, kategorizira se s pet zvjezdica, ako ima:- površinu 48 m2 s jednom prostorijom za spavanje, jednom kupaonicom (veličine 6 m2)i zasebnim zahodom;
- površinu 76 m2 s dvije prostorije za spavanje s dvije kupaonice (veličine 6 m2) i zasebnim zahodom
- površinu 104 m2 s tri prostorije za spavanje i tri kupaonice (veličine 6 m2), te zasebnim zahodom
- natkriveno parkiralište za motorno vozilo
- ogledalo veličine figure
- sef
- plan evakuacije izložen na unutarnjoj strani ulaznih vrata ,apartmana ili u neposrednoj blizini,
- mapa s cjenikom apartmana i ostalim uslugama na hrvatskom i ,najmanje na engleskom jeziku, turističkim obavjestim, vodičima i sl.
- pribor za pisanje (omotnice, papir, olovka ili kemijska i sl.)
- zidovi kupaonice u cijelosti prekriveni keramičkim ili kamenim pločama ili drugim vodonepropusnim materijalima
- krevet za jednu osobu minimalne veličine 120x210 cm, krevet za dvije osobe minimalne veličine 210x210 cm
- mijenjanje plahte, jastučnice i navlake za poplun svaki dan i za svakog novog gosta,
- priključak na internet,
- ogledalo s povećalom za šminkanje ili brijanje,
- kadu minimalne dužine 1,80 m s tekućom toplom i hladnom vodom s rukohvatom i pokretnom glavom tuša,
- dva umivaonika,
- svjetleću pozicionu oznaku na svakom prekidaču za elektrorasvjetu,
- mogućnost gašenja i paljenja glavnog osvjetljenja iz kreveta. Za krevet za dvije osobe po sredini kreveta ili s obje strane.
- tv u boji s programom na hrvatskom i najmanje četiri strana jezika i daljinskim upravljačem u prostoriji za boravak i prostoriji za spavanje s uputstvom za korištenje na hrvatskom i najmanje na engleskom jeziku,
- više slobodnih elektroutičnica,
- stol sa stolicom i toaletni stol s toaletnom stolicom, mijenjanje plahte,
- jastučnice i navlake za puplon svaki dan i za svakog novog gosta
Tko utvrđuje uvjete za kategorizaciju?
Uvjete za kategorizaciju, očevidom objekta, utvrđuje Povjerenstvo Ureda državne uprave županije na čijem se teritoriju nalazi objekt za kojeg će se utvrđivati kategorija.Što sadrži „pločica", kojom se označava kategorizirani apartman?
Na standardiziranoj ploči navodi se naziv vrste objekta i to za:– vrstu apartman u domaćinstvu: APARTMAN, i simbol kreveta,
VAŽNA NAPOMENA ZA SVE IZNAJMLJIVAČE: VELIČINA SOBE U APARTMANU JE BITNA. NAJMANJA POVRŠINA SOBE U APARTMANU IZNOSI ZA JEDNOKREVETNU SOBU 11m2 , A ZA DVOKREVETNU 15 m2 . KOD POPUNJAVANJA MANJIH SOBA DOGAĐA SE DA NE MOŽETE U NJIH POSTAVITI ELEMENTE KOJI SU PREDVIĐENI PRAVILNIKOM (KREVET, NOĆNi ORMARIĆE SA SVAKE STRANE KREVETA, TEPISI OD NEKLIZAJUĆEG MATERIJALA ITD.)